top of page

Собрание, выбор управляющей компании в Турции. Как выбрать управленца в ваше ЖК в Турции

Всем привет!

В прошлом посте, я вкратце написал про Управляющую компанию для ЖК в Турции. Там было введение и общее понимание. Сейчас я постараюсь немного раскрыть тему. К сожалению, я так и не получил наводящие вопросы, чтобы наиболее полно раскрыть тему. Дело в том, что у каждого человека уровень восприятия информации разный, поэтому мне сложно сориентироваться на аудиторию которая меня читает, не получая обратной связи. А рассказывая все подряд для большинства будет не интересно, а у меня жизни не хватит, делиться всеми нюансами и прибамбасами.

Поэтому пишу так как вижу я.


В Турции собрание по выбору управляющей компании (УК) для жилого комплекса (ЖК) регулируется Законом о турецком кадастре и земельной регистрации № 2840.

Здесь я вкратце поясню, как проводится собрание по выбору УК в соответствии с турецким законодательством, какие вопросы на нем должны решаться и как выбрать оптимальный вариант для вашего ЖК.

Этапы проведения собрания:

1. Инициатива: Собрание может быть инициировано:

  • Собственниками жилья в ЖК, владеющими более чем 25% голосов от общего числа голосов.

  • Существующей УК.

  • Судом.

2. Уведомление: О проведении собрания должны быть уведомлены все собственники жилья в ЖК. Уведомление должно содержать:

  • Дату, время и место проведения собрания.

  • Повестку дня собрания.

  • Информацию о кандидатах на пост УК.

  • Уведомление может быть отправлено по почте, электронной почте или вручено лично.

3. Проведение собрания: Собрание может проводиться в очной или заочной форме.

  • Очное собрание:

  • На собрании должен присутствовать кворум, составляющий более 50% голосов от общего числа голосов.

  • Решения принимаются простым большинством голосов.

  • Заочное собрание:

  • Собственники жилья должны проголосовать по бюллетеням.

  • Решения принимаются простым большинством голосов от числа проголосовавших.

4. Кворум: Для принятия решения о выборе УК необходимо, чтобы на собрании (очном или заочном) присутствовали (проголосовали) собственники, владеющие более 50% голосов от общего числа голосов в ЖК.

5. Повестка дня: На собрании должны быть рассмотрены следующие вопросы:

  • Выбор председателя и секретаря собрания.

  • Отчет о работе действующей УК (если она есть).

  • Предоставление информации о кандидатах на пост УК.

  • Обсуждение и выбор УК.

  • Принятие решения о заключении договора управления с УК.

6. Протокол собрания: По итогам собрания должен быть составлен протокол, в котором фиксируются все решения, принятые на собрании.


Как выбрать УК:

  • Опыт работы: проверьте, как давно компания работает на рынке, имеет ли опыт управления ЖК.

  • Репутация: изучите отзывы о компании, почитайте форумы жильцов.

  • Стоимость услуг: сравните предложения разных компаний.

  • Предлагаемые услуги: изучите, какие услуги предлагает компания, входят ли в них все необходимые вам услуги.

  • Квалификация сотрудников: проверьте, есть ли у сотрудников компании необходимые знания и опыт для управления ЖК.

  • Владение турецким языком: это может быть важно для коммуникации с УК и подрядчиками.


Собрание по выбору УК – это ответственное мероприятие, к которому нужно подойти со всей серьезностью.

Изучив информацию, представленную в этой статье, вы сможете сделать правильный выбор и выбрать УК, которая будет надежно и эффективно управлять вашим ЖК.

В дополнение к вышесказанному, вот несколько советов:

  • Приходите на собрание: ваше участие в собрании очень важно, так как именно от вашего голоса зависит, какая УК будет управлять вашим ЖК.

  • Задавайте вопросы: не стесняйтесь задавать вопросы представителям УК, чтобы получить всю необходимую информацию.

  • Изучите документы: перед собранием внимательно изучите представленные документы, чтобы сделать осознанный выбор.

  • Объединяйтесь с другими жильцами: объединив усилия, вы сможете добиться более выгодных условий от УК.


Несмотря на отсутствие обратной связи, надеюсь информация была вам полезна.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь задавать.

Помните, что турецкое законодательство часто меняется, поэтому перед проведением собрания рекомендуется ознакомиться с его актуальной версией.


Продолжение следует .....


зима в Махмутлар
Управляющий ЖК как погода в море. Но сезон можете выбрать вы сами

0 комментариев

ความคิดเห็น


bottom of page