Immobiliendienstleistungen

Also Immobiliendienstleistungen. Tatsächlich beginnt die Erbringung von Dienstleistungen fast mit dem ersten Kontakt mit einem Makler. Schließlich ist er es, der Sie berät, erklärt und Ihnen die Nuancen erklärt. Diese Art der Beratung nimmt viel Arbeitszeit des Maklers in Anspruch. Angesichts des Zeitunterschieds arbeitet der Makler fast 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche. Und zumindest dafür sollten Sie Ihren Makler respektieren.

In der Regel bleiben Käufer über soziale Netzwerke oder Instant Messenger (WathApp und Telegram sind am weitesten entwickelt) mit einem Makler in Kontakt, da die Kosten für Telefongespräche hoch sind. Ich würde empfehlen, in Telegram zu chatten, da es die Möglichkeit gibt, Foto- und Videomaterial zu speichern, ohne es in den Speicher des Telefons herunterzuladen.

Sie können mit uns kommunizieren, indem Sie eine Nachricht in sozialen Netzwerken, per E-Mail, über Instant Messenger senden oder auf der Website über die Schaltfläche „Schreiben Sie uns“ schreiben.

Durch die Kommunikation können Sie alle Fragen stellen, die Sie interessieren. Denken Sie daran, dass der Makler zwar bereits mit Ihnen zusammenarbeitet, dies Sie jedoch zu nichts verpflichtet und Sie jederzeit einen anderen Makler oder ein anderes Unternehmen auswählen können. Das heißt, empfinden Sie keine Scham und Unannehmlichkeiten bei der Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie gleichzeitig, dass es eine Zeitverschiebung gibt und / oder der Makler offline mit dem Kunden arbeiten kann und er Ihre Fragen manchmal nicht sofort beantwortet. Aber er wird auf jeden Fall antworten, sobald er eine freie Minute hat.

Bei der Kommunikation mit einem Makler ist es in der Regel notwendig, das Budget, mit dem Sie rechnen, und die Wünsche für eine möglicherweise gekaufte Wohnung zu äußern. Diese Daten sind notwendig, um die für Sie am besten geeignete Option auszuwählen. Tatsächlich sparen Ihnen die richtigen Antworten auf die Fragen des Maklers Zeit und Mühe bei der Wohnungsbesichtigung. Ich möchte Sie noch einmal warnen, dass Sie Immobilien nicht anhand von Video- und Fotomaterial kaufen sollten (das ist meine persönliche Meinung). Denken Sie daran, dass Sie der beste Gutachter für Ihre Immobilie sind. Ich glaube, dass eine Wohnung gekauft werden sollte, nachdem man ihre Energie und persönlichen Gefühle gespürt hat. Und Videos und Fotos werden niemals die wahre Atmosphäre der Apartment- und Wohnanlage vermitteln. Vernachlässigen Sie nicht die Technologie, mit der Sie das Foto von Immobilien verbessern können.
Der nächste Ratschlag lautet: Versuchen Sie nicht, online eine Wohnung zu finden. Grundsätzlich besorgen Sie mir eine Wohnung, und wenn es mir gefällt, fliege ich. Es passiert nicht und es lohnt sich nicht, es zu überprüfen, nehmen Sie mich einfach beim Wort. Es sind diese Bürger, die dann böse Dinge über die Türkei schreiben und darüber, wie sie hier angeblich getäuscht wurden und so weiter.

In den meisten Fällen sind diese Käufer selbst schuld an dem, was ihnen passiert. Die meisten Immobilienmakler sind harte Arbeiter, die mit ihrer Arbeit und ihrem Wissen ihren Lebensunterhalt verdienen. Aber in der Türkei gibt es viele, die sich Makler nennen, obwohl sie nichts mit ihnen gemeinsam haben. In der Regel sind die "nahen" Makler Ihre eigenen Landsleute, die durch Betrug und Fälschung Geld an Ihnen verdienen. Ein echter Makler würde das niemals tun. Daher müssen Sie bei der Auswahl eines Maklers arbeiten.

Dies war ein kleiner Exkurs und Warnungen, auf die Sie achten müssen, wenn Sie möchten, dass der Prozess des Kaufs einer Immobilie positive Emotionen bei Ihnen hervorruft.

Also gehen wir weiter, gemäß dem Material, das auf den ersten Seiten dieser Website geäußert wurde.

Sobald Sie in Alanya ankommen, werden Sie je nach Tageszeit entweder ins Büro gebracht (zum Kennenlernen) oder in einer für Sie gemieteten Wohnung einquartiert. Nach einer Flugpause und einer kleinen Eingewöhnung zum von Ihnen festgelegten Zeitpunkt begleitet Sie der Immobilienmakler zur Besichtigung der speziell für Sie ausgesuchten Objekte.

Trotz der Seriosität des Prozesses dauert die Auswahl der Immobilie und deren Besichtigung dank der Professionalität des Maklers in der Regel nicht 3, maximal (für "pingelig" Käufer) 5 Tage. Als wählerisch gelten in der Regel Menschen, die ihre Gedanken in Sachen „Wunschliste“ nicht klar äußern können und deshalb den Makler umsonst fahren. Und natürlich kommt es auf den Makler und sein Geschick an. Denken Sie daran, wenn sich der Prozess länger als 3 Tage hinzieht, sollten Sie darüber nachdenken, ob Sie den richtigen Makler ausgewählt haben. Nun, wenn 5 Tage vergangen sind, dann quälen Sie sich oder den Makler nicht, höchstwahrscheinlich gibt es keine Immobilie, die Sie kaufen möchten, in seiner Datenbank, wechseln Sie einfach den Makler. Für solche Optionen werden bei der Übertragung und Anmietung von Wohnungen persönliche Zahlungsinformationen bereitgestellt (dh Sie müssen nicht versuchen, kostenlos zu leben und auf Kosten einer Immobilienagentur zu kommen).
Angenommen, Sie haben sich für eine Wohnung entschieden, ist eine bestimmte Liste von Dokumenten erforderlich, um die Transaktion abzuschließen, darunter: Immobilienbewertung, Zahlung von Steuern, Abgaben usw. Alle diese Fälle sollten vom Makler übernommen werden und die ganze Arbeit so schnell wie möglich erledigen. In der Regel ist zum Zeitpunkt der Kaufentscheidung eine Anzahlung bzw. Anzahlung an das Immobilienbüro zu leisten. Gleichzeitig sollten Sie einen Beleg erhalten, aus dem hervorgeht, dass Sie die Zahlung getätigt haben.

Die Registrierung und Ausführung der Transaktion erfolgt in einem Zeitraum von 10 Tagen bis zu einem Monat, je nach Jahreszeit, in der Sie sich für diesen Kauf entscheiden. Leider erschwert die türkische Regierung den Kauf- und Registrierungsprozess jedes Jahr. Daher ist es unwahrscheinlich, dass Ihnen jemand den genauen Zeitpunkt sagen kann.

Ein wichtiger Punkt: Die Schlusszahlung für die Immobilie erfolgt durch den Käufer an den Verkäufer, bei der Ummeldung der Immobilie. Die Transaktion muss in "Alanya Tapu Sicil Müdürlüğü" erfolgen, dies muss auch beachtet werden. Als Ergebnis der Transaktion erhalten Sie ein TAPU (Eigentumsdokument für die Immobilie). Das war's, Sie werden ein glücklicher Eigentümer einer Immobilie im Mittelmeerraum.

Es gibt immer noch Nuancen, aber es ist besser, Sie bei einem Treffen oder persönlich darüber zu informieren, da solche Informationen Sie verwirren und noch mehr verwirren können. Aber wenn Sie keine Angst haben, dass Sie einen "Brei" im Kopf haben, dann können Sie sich solche Nuancen auf meinem YouTube-Kanal ansehen.

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